悪い土地ほど良い家が建つ?

query_builder 2021/06/29
土地と設計
M-1様邸 1-4

こんにちは。


今朝は雨、しばらくぶりの恵みの雨の中、傘をさして朝歩き。
すれ違うのは車だけ、ちょっぴりつまらなかった(´-ω-`)おくやまえみこです。


さて、

土地取得コストを出来るだけ抑えるためには、

他のみんなと同じように土地選びをしたのでは、
100%不可能です。
 
つまり、土地取得コストを抑えるためには、
みんなとは真逆の考え方で
土地選びをする方がいいということなのですが、
今回もまた、その非常識な考え方について
お伝えしていきたいと思います。
 
では、前々回の「土地の日当たりにこだわらない」、
前回の「無駄に広い土地を買わない」、
に続いて、3つ目の秘訣をお伝えしていきますね。


 
悪い土地ほど良い家が建つ?
 
日当たりが良い土地ほど良い土地である
と思われているのと同様に、
形が良い土地ほど良い土地である
と誰もが思っているのではないでしょうか?


 
確かに、形が良い土地は、
間取りも考えやすそうだし、
土地も無駄なく有効に使えそうな気がします。


そこにイメージ通りの家が建っている姿も
想像しやすいことでしょう。


 
ですが、

住みやすさの面からみて良い家が建つかどうかには、
土地の形の良し悪しはそんなに関係ありません。


日当たりの良し悪しと同じように・・・



例えば、

通路の正面に見えるこのお家が建っている土地は、
間口がわずか3.5mなのに対し、
奥行きが50m以上もある
奥に長細い超いびつな形をした土地です。
 
しかも、土地を見に行った時には、
鉄筋コンクリートのお店が
道路ギリギリまで建っていため、
土地の奥の方がどうなっているかは、
家の中を通り抜けてみないと
分からないという状況でした。
 
つまり、誰もが敬遠してしまうような
難しい土地だったわけなのですが、
実は、奥の方は余裕で家が建つだけじゃなく、
東や南からたっぷりと太陽が採り込めるし、
ちょうどいい感じに緑に囲まれた
環境豊かな土地だったんですよね。
 
もちろん、このお施主様は、
所有する車が1台だったこともあり、
間口が狭いこの土地でも大丈夫だったのですが、
このエリアで土地を買おうと思えば、
2000万円以上は覚悟しておかないと
いけないところだったので、
土地価格を抑えるために、
形にこだわらないという選択を
せざるを得なかったというわけです。


結果、700万円という破格の値段で
購入することが出来たし、
その分家以外の別のことに
お金が使えるようになったというわけですね。

 

そして、そんな土地であったにも関わらず、
明るく開放的な
リビングダイニングキッチンをつくり、

また、そんな土地だったから、

人目を気にしなくて済んでいて、
最高の住み心地で暮らすことが出来ています。



 

また、このお家が建つ土地も
旗竿(はたざお)と言われている
いびつな形をした変形地でした。
 
ですが、近隣の相場価格よりも
坪単価を10万円抑えて購入することが出来たため、
同じエリアの同じ大きさの土地よりも、
350万円も費用を抑えることが出来たんですよね。

そして、そんな土地であったにも関わらず、
こんな明るくて快適に暮らせる
リビングダイニングキッチンをつくり、
最高の住み心地で暮らすことが出来ています。



 
このように、土地の形が悪いから、
いい家が建たない、というわけではありません。


また、逆に土地の形が良いから、
いい家が建つ、というわけでもありません。
 
結論から言うと、
どんな条件の悪い土地であっても、
あなたが望むいい家を建てることは、
可能であるということです。
 
その理由は、自由設計だからです。

設計とは、土地に合わせてするものだからです。


その土地のデメリットを解消することが
自由設計の真髄だからです。


自由設計の家とは、好みの平面間取りを作るだけでなく

土地の持つ性格、陽射し・風・隣地・他人の目に対し

平面間取りだけで考えたらデメリットになるところを

立体として設計することで快適な暮らしになる家のことです。


間取りを立体で考え、その形がデザインとなります。


 
常識や固定概念に縛られたまま
土地選びをしてしまうと、
間違いなく土地に予算を使い過ぎてしまいます。


 
ですから、「日当たり」「広さ」「形」
この3つにこだわり過ぎることなく、
あなたの予算の中で購入出来る最適な土地を
見つけていただければと思います。
 
それでは、、、
(by シンプルノート市川スタジオ)

NEW

  • 住宅を建てるとき・・・銀行はお金が増えるところ?それとも減るところ?

    query_builder 2022/08/29
  • キッチンの生活感を薄めるアイデア

    query_builder 2022/08/27
  • 現実的に間取りをつくる

    query_builder 2022/08/26
  • 家づくりの図面の見方

    query_builder 2022/08/25
  • 家事動線を気にしなくていい家とは?

    query_builder 2022/08/23

CATEGORY

ARCHIVE