敷地と家の関係性

query_builder 2021/07/22
間取り
市川市の注文住宅 N-1様邸 1-1

こんにちは。


注文住宅を建てるときのお得な家づくり情報を

市川からお伝えしている

おくやまえみこです。



さて、今回は敷地と家の関係性です。


家づくりを始めて、SNSや住宅雑誌を見たり、
モデルハウスや見学会に足を運び、
たくさんの家に触れていると、
実現したい様々な要望が見えてきて
どんどん積み重なっていくことと思います。
 
しかし、間取りは要望だけで決まるのではなく、
実際は、その土地の環境に大きく左右されるため、
土地を無視したままで要望を固めていくことは、
おすすめしません。

(でも、土地を先に買ってしまうと失敗します)

 
土地を無視して間取りを考えることによって、
逆に住みにくい家が出来上がってしまう可能性が
高くなってしまうからです。


また、無駄なコストが余分にかかる可能性も
高くなってしまうからです。
 
それゆえ、

“間取りは環境に合わせてつくるものである”
という基本原則を、
絶対に忘れないようにしていただければと思います。
 
 
例えば、あなたが、
南全面にリビングダイニングキッチンを配置したい・・
そして、南に大きな窓をつけたい・・
という要望をお持ちで、
その実現が家づくりの絶対条件だと仮定します。
 
しかし、すぐ南に家が建っている土地に
家を建てないといけないとしたら?


まず考えられることは、
そもそも日が充分に当たらなくなり、
南にリビングをつくったにも関わらず
室内は薄暗くなってしまうということです。
 
また、その土地は、
すぐ南に建っている家の裏口や裏面が見えるため、
いつも過ごすリビングの大きな窓から見える景色は、
散乱したゴミや、換気扇や窓から垂れる汚れやコケ、
エアコンの室外機や給湯器といった
生活感に溢れたものばかりになってしまうため、
それを隠すためカーテンを閉めざるを得なくなってしまい、
さらに家の中を薄暗くすることになります。
 
では、南に家が建っていなかったり、
あるいは建つことがない土地であれば、
その要望の実現は問題ないのでしょうか?
 
この場合、日当たりを阻害するものがないため、
一見、南につくったリビングには、
日光がサンサンと降り注ぐように感じます。
 
しかし、リビングが外から丸見えになってしまうとしたら、
それを防ぐために、
カーテンを閉めた状態にせざるを得なくなるし、
おそらくこの先ずっと、
そのカーテンを開けることが出来ないかもしれません・・・
 
それゆえ、条件として大きな窓が絶対だとしたら、
外からリビングが見られないような
土地を選ばないといけないし、
そうなれば、家が密集してない地域にする必要があります。
 
つまり、土地の予算を上げずに
その要望を実現しようと思うと、
住む地域を変更するという方法になるわけですね。
 
あるいは、そう出来ないのであれば、
希望する地域でもっともっと広い土地を購入し、
さらに、敷地の南には視線を遮断するための
塀の工事をする必要があるでしょう。
 
つまり、土地代と庭代に、
より多くのコストを掛けざるを得なくなってしまう
というわけです。


 
✔︎住む地域とコストと住みやすさと
 
家づくりでは、住む地域も大切だし、予算も大切です。


また、住みやすさも大切なので、
このバランスが取れた家づくりをしなければいけません。
 
そして、そのためには、
“間取りは環境に合わせてつくるものである”
という基本原則を守ることが必要不可欠です。
 
たとえ南に家が建っていても、
リビングに南からの光をたっぷりと採り込むことは出来るし、
南に建っている家の汚い裏面を
眺めながら暮らす必要もありません。
 
また、丸見えという犠牲を払ってまでして、
一番南に大きな窓をつけなくとも、
リビングに南からの光をたっぷりと採り込むことも出来ます。
 
そして、どんな土地であったとしても、
全ての部屋を自然の光だけで明るくすることも出来ます。
もちろん、プライバシーもしっかりと確保しながら。 

無理をしない資金計画において、

これらの問題は、

土地によっては解決できず、
設計によって解決できます。


環境に合わせて間取りをつくることによって、です。
 
ですから、あらかじめ要望を固めてしまうことによって、
住みやすさを犠牲にしたり、
また無駄にコストを上げてしまい、
後々の暮らしの質を
犠牲にしないようにしていただければと思います。


注文住宅を建てるときのお得な家づくり情報でした。 


それでは、、、

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